16營建股 負債比逾六成 【經濟日報╱記者蕭志忠/台北報導】 年關逼近,資金緊俏,營建上市公司的華固(2548)、皇翔(2545)、遠雄(5522)等前三季負債比都超過60%,11日股價都打到跌停,營建股計16家上市公 辦公室出租司負債比逾六成,是上市類股高負債比家數最多的族群。 法人指出,台股處於全球金融海嘯未退,營建類股除了觀察基本面獲利外,更要密切觀察財 澎湖民宿務面負債結構變化,尤其近來央行不斷營造寬鬆貨幣政策,卻也凸顯年關前的企業資金壓力,讓高負債比個股股價受到壓抑。 上市公司前三季財報顯示,營建類負債比 好房網超過60%有16家,其次為紡纖九家、鋼鐵六家,其餘多在二到五家;觀光、水泥、塑膠等多種類股多沒有超過60%。37家上市營建公司有近半數的負債比超過六成,是高負債比最多的上市類股 票貼。 營建類除了太設、皇普、金尚昌、聯上等財務、業務相對艱困外,華固、皇翔、長虹、遠雄、興富發、皇鼎、鄉林等多家相對獲利較高的營建指標股,也都名列高負債比。 法人分析,營建類股 個人信貸高負債比家數最多,應與產業特性有關。包括推案建築融資、購買土地等銀行貸款等,相對其他產業有較高的財務槓桿操作。尤其近幾年房市景氣高峰期時,部分高獲利公司趁勢利用金融體系大量購買土地,造成負債比居高不下 設計裝潢。 華固建設前三季每股獲利8.83元,為營建業的「獲利王」;但負債比也高達75.6%,較95年底的64.8%大幅提高,顯示近幾年房市景氣大好,華固在獲利之餘,大量投入買進土地庫存,導致負債比難以下降。此外,華固最近三期財報連續出 西裝現營業活動淨現金流出,今年前三季即有45億多元的現金淨流出,都有待觀察未來的現金流量變化。 皇翔建設前三季每股獲利明顯衰退,近年來大量標購土地,增加庫存;加上二度撤銷為改善財務結構的現金增資案,負債比高達78.04%,也較95年底的67.68%大幅 個人信貸提高負債比。 法人指出,房市景氣今年已有明顯反轉跡象,尤其全球金融風暴尚未消除、全球經濟衰退趨勢難擋,營建股觀察的重點不僅是未來獲利基本面的變化,更要注意其財務結構是否健全,能否度過房產景氣衰退期,避免踩到財務「地雷股」。 證交所表 訂做禮服示,檢視營建股財務,除了負債比外,也要留意現金流量變化;另外,像營建股存貨項的土地成本、待售房屋的成屋比重等,都是在房產景氣衰退中重要的檢視指標。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .
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