2007

          剛果、盧安達強震　死傷增至逾400人 非洲中部剛果和盧安達台北時間昨天(3日)傍晚先後發生強 房屋買賣烈地震，規模最大達6.0，由?開幕活動韟a區落後偏僻，國際救援相當困難，到現在 酒店打工為止已經造成至少40人死亡，400多人受傷。 剛果發生地震後 酒店工作的空拍圖，看起來殘骸遍佈，第一時間進入搶救的國際紅十字會也驚嘆，這是 酒店經紀當地第一次發生這麼死傷慘重的地震。盧安達紅十字會代表說：「這是第一次，這裡發生地震，紅 小額信貸十字會已經輸入部分資源，包括毛毯、帳篷，還有醫療物資等。」 兩起強震先後發生在當地時間3日早上9:34， 土地買賣剛果發生規模6.0的強震，三個小時之後，旁邊的盧安達在中午12:56分發生規模5.0的地震，由於當地貧窮，建築物殘破，有人當場就被 房屋貸款垮下來的民宅壓死，盧安達一間教堂也被震垮，裡面正在做禮拜的10多位民眾當場慘死。 到目前為止，強震已經造成40人死亡，400多人受傷。兩次主震發 酒店兼職生後，非洲中部餘震不斷，當地政府和國際救援組織急著搶在黃金72小時內在廢墟中救出被活埋的民眾，上百位當地居民也被緊急撤離，預計死傷人數恐怕將持續增加。 會場佈置  .

          房客的租約終止權？ 台灣房屋情報 (2007-04-17) 文／李國禎 房客最怕房東說要收回房子，不僅表示要重新找房子，而且適應新生活更是忙碌的現代人感到困擾的一件事。不過當遇到惡房東，或是找到更好、更便宜、離工作地點更近的房子時 帛琉，房客也會想要換個好房子，此時就很擔心房東要求說租約終止前不能搬家不然要照付租金等問題，不然就是要求要找到續租的人才可以搬走，究竟房客可不可以終止租約呢？ 濾桶 其實就跟房東終止租約一樣，每個人都有選擇自己居住環境的權利，只是為了維護社會生活的正常運行，法律才會對你什麼時候擁有終止的權利做出規範。房客當然也有租約終止權，只是 有巢氏房屋該如何去行使會產生問題罷了。 在定期租賃的關係中，因為期限是當事人所定，所以法律就預設說房東與房客間已經事先計算好雙方在這段期間內所計算好的利益與風險，因此不能任意終止期間。不過就像?辦公室出租@開始的期限是房東與房客間約定好的，如果房東與房客約定好要提前終止了，自然也沒有強迫雙方不能終止的必要，因此如果房東與房客已經說好要終止租約了，自然可以自行合意終止。只是，若房東只管收租，水電或房子損壞也 居酒屋不管，或是房子已不能達到當初承租的目的時，甚或是有第三人出來妨礙房客對房子的使用收益時，那要求房客繼續住下去也不夠保障房客的權利，所以法律就規定，關於房東應負責的修繕部份不願意修理，或是房子已經危害到房客的身家財產安全 好房網或是沒辦法達到當初承租的目的時，房客還是可以定一個月以上的時間先通知房東改善，於不改善或沒辦法改善時，房客就取得終止權了。 而在不定期限的租約中，為了避免時間久遠而使房東與房客的關係發生質變，所以法律就讓房東或房客都取得可以不須具 吳哥窟理由就任意終止的權利。只是任意終止，可能會衍生出更嚴重的社會問題，所以基於社會政策面的考量，法律對房東就有諸多的限制，目的在保護房客。那房客有無這方面的限制呢？因為法律基本上是預設房客屬於經濟地位的弱勢，既然要保護房客，自然房客比較沒有受到一些條件?婚禮佈置滬n求，可以任意終止，而且如果有比較有利於房客的習慣的話，就應該依照該有利於房客的習慣。 只是雖然法律給房客隨時終止的權利，但如果房客今天才跟房東講說明天不租了，那房東勢必會有段時間因為來不及找新房客須將房子閒置下來，不僅房東有經濟上的損失，也是一種社會資源的浪費 結婚。所以通常依照習慣，要終止租約的一方要先期通知，而通知的期間點可以由當事人自行約定，如果沒有約定，就依照租金給付的時間點，如果租金是每月每月繳，就應於一個月前通知，如果租金是每季每季繳，就應於一季前通知，依此類推。 參考法條：民法第424條、第430條、第435條第2項、第436條、第450條 帛琉  .

          16營建股 負債比逾六成 【經濟日報╱記者蕭志忠／台北報導】 年關逼近，資金緊俏，營建上市公司的華固（2548）、皇翔（2545）、遠雄（5522）等前三季負債比都超過60%，11日股價都打到跌停，營建股計16家上市公 辦公室出租司負債比逾六成，是上市類股高負債比家數最多的族群。 法人指出，台股處於全球金融海嘯未退，營建類股除了觀察基本面獲利外，更要密切觀察財 澎湖民宿務面負債結構變化，尤其近來央行不斷營造寬鬆貨幣政策，卻也凸顯年關前的企業資金壓力，讓高負債比個股股價受到壓抑。 上市公司前三季財報顯示，營建類負債比 好房網超過60%有16家，其次為紡纖九家、鋼鐵六家，其餘多在二到五家；觀光、水泥、塑膠等多種類股多沒有超過60%。37家上市營建公司有近半數的負債比超過六成，是高負債比最多的上市類股 票貼。 營建類除了太設、皇普、金尚昌、聯上等財務、業務相對艱困外，華固、皇翔、長虹、遠雄、興富發、皇鼎、鄉林等多家相對獲利較高的營建指標股，也都名列高負債比。 法人分析，營建類股 個人信貸高負債比家數最多，應與產業特性有關。包括推案建築融資、購買土地等銀行貸款等，相對其他產業有較高的財務槓桿操作。尤其近幾年房市景氣高峰期時，部分高獲利公司趁勢利用金融體系大量購買土地，造成負債比居高不下 設計裝潢。 華固建設前三季每股獲利8.83元，為營建業的「獲利王」；但負債比也高達75.6%，較95年底的64.8%大幅提高，顯示近幾年房市景氣大好，華固在獲利之餘，大量投入買進土地庫存，導致負債比難以下降。此外，華固最近三期財報連續出 西裝現營業活動淨現金流出，今年前三季即有45億多元的現金淨流出，都有待觀察未來的現金流量變化。 皇翔建設前三季每股獲利明顯衰退，近年來大量標購土地，增加庫存；加上二度撤銷為改善財務結構的現金增資案，負債比高達78.04%，也較95年底的67.68%大幅 個人信貸提高負債比。 法人指出，房市景氣今年已有明顯反轉跡象，尤其全球金融風暴尚未消除、全球經濟衰退趨勢難擋，營建股觀察的重點不僅是未來獲利基本面的變化，更要注意其財務結構是否健全，能否度過房產景氣衰退期，避免踩到財務「地雷股」。 證交所表 訂做禮服示，檢視營建股財務，除了負債比外，也要留意現金流量變化；另外，像營建股存貨項的土地成本、待售房屋的成屋比重等，都是在房產景氣衰退中重要的檢視指標。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          可成：鋁擠機殼明年取代鎂合金-走向表面處理技術競爭 拉升ASP 【王郁倫╱台北報導】蘋果日報 輕金屬機殼廠紛投入表面處理技術研發，強化鋁或鎂合金機殼應用機會，龍頭廠可成（2474）董事長洪水樹表示，鎂合金筆記型電腦發展在去年邁入高?G2000p，IMD（膜內漾印）技術發展4年，也已開始「熟透了」，下一步看好鋁擠機殼應用機會，及金屬表面處理發展，2008年底預期鋁擠機殼就有機會與鎂機殼平起平坐，明年竄成主流。 買房子 新興應用輕金屬機殼廠景氣正式落底，相關應用下半年可望回溫，包括智慧型手機及筆記型電腦廠都有鋁鎂機殼機種推出。洪水樹表示，金屬機殼強度及薄度優勢非塑膠機殼可比擬，只是過去表面處 結婚理技術難度高，與塑膠機殼相比，變化少，但掌握安規優勢。面對市場預期NB的鋁鎂機殼採用率在超過30%大關後，無法持續提升，洪水樹坦言：「應用上NB金屬殼採用率不會再上去，但未來會求差異化，客戶要求做金屬表面?澎湖民宿B理，換言之，下半年可成出貨機殼的單價（ASP）可望拉升。」洪水樹預測，鎂合金與鋁合金機殼應用下半年可望風水輪流轉。戴爾去年在消費機種導入鎂合金機殼，使得可成業績一飛沖天，但今年隨戴爾首季轉出塑膠多彩機殼機種衝 婚禮佈置擊，可成也立刻成為市場箭靶，股價中箭落馬。對此洪水樹不平表示，去年戴爾早就已預定今年消費機種轉用塑膠機殼，但訊息似乎被淹沒，今年才被重新重視，他認為，鎂合金機殼在去年已邁入應用高峰。 鎂合金去年已達高峰 洪水樹也認為，IM 室內設計D技術發展4年，目前也到「熟透了」地步，但他坦言該技術對塑膠機殼帶來商機，因塑膠可低溫膜內成型，鋁機殼需高溫，IMD彩膜需另外熱壓貼合，繁雜手續較多。在鎂合金應用發展到頂後，洪水樹反看好鋁擠機殼未來發展潛力，他表示，鋁合金機殼薄度與硬度都是鎂合金做 新成屋不到，依照目前定單發展，他預估今年底時，可能的鋁合金機殼出貨量就將跟鎂合金機殼平起平坐，達50%、50%。2009年有機會成為主流，而未來金屬機殼廠拼的是各家表面處理技術。未來機殼廠拼的是「一站式服務」，可成也投入鎂鋁合金機殼電鍍及表面特殊皮膜處理、雷射雕刻及新式金 濾桶屬處理技術，另外開發塑膠機構件生產，掌握未來金屬與塑膠件整合技術能力。 明年推鎂鋁電視機殼 巨騰同樣看好金屬機殼表面處理技術發展潛力，公司表示，鋁合金與鎂合金機殼外觀變化少，需3層塗料，加上靜置時間，目前表面處理仍有障礙。不過，經過研究，以塑膠機殼生產見長的巨騰也跨入金屬 結婚西裝機殼表面處理業務，表示鋁鎂機殼也能有多彩變化，外觀不輸IMD塑膠機殼，另外，下一步也將跨入鎂合金機殼製造，提供客戶一次購足選擇。巨騰也表示2009年鎂鋁電視機殼將開始出貨。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          台股盤前－美股逆勢大漲 有利反彈走穩 上攻7600點 鉅亨網 記者陳美玲‧台北 受到國際股市春節期間大跌的影響，台股昨(12)日雖開紅盤但仍難逃補跌命運，盤中電子、金融股不支倒?信用貸款a，聯發科為首的IC設計股殺聲隆隆，終場大跌120.69點，不過，在美股今(13)晨傳出巴菲特對陷困境的債券保險公司伸出 景觀設計援手，激勵美股大漲百餘點，有利於台股今日反彈走穩、上攻7600點。 台股昨日新春開紅盤卻因國際股市上週走跌出現補跌，電子、 房屋二胎金融股疲弱不振，以聯發科為首的IC設計股、華碩、群創、鴻準、昱晶、大立光等多檔跌停，拖累盤勢持續下探，終場加權指數以 7553.30點作收，下跌120.6 關鍵字排名9點，成交值 1136.33億元，。三大法人中，外資、自營商分別賣超36.37億及12.46億元，投信買超2.12億元，合計共賣超46.71億元。 不過，台股紅盤收黑的情況可望在今 酒店打工晨美股大漲激勵下出現止跌反彈。美國股市周二開盤大幅上漲，消費指出巴菲特對陷困境的債券保險公司伸出援手，及六家抵押貸款公司有意協助屋主避免遭到法拍，提供了股市支撐。 有巢氏房屋 道瓊工業平均指數收高133.40點或1.09%至12373.41。Nasdaq指數收低0.02點至 2320.04。S&P 500指數收高9.73點或0.73%至1348.86。費城半導體指數收低2.33點或0.66%至352.83。 中信證券表示，台股昨 婚禮佈置日之所以獨跌，補跌意味相當濃厚，雖然就跌幅來說，只下跌1.5%，相較美股、港股等過年期間的跌幅似乎還有修正的空間，但只要未來幾天不再破底，預料台股應也不至於跌破 1月中下旬的低點7384點，也就是說，短期間大盤繼 酒店兼職續修正的空間應該不會超過 200點，只不過在無量的情況下，大盤仍只是量縮盤整格局。 選股方面，在 3月總統大選以及台幣升值的題材刺激下，資產、營建、觀光、中概等族群仍是較有發揮的空間，反觀電子股儘管股價跌幅已深，然 關鍵字排名而在美股依然表現疲弱、且成交量持續退潮下，破底壓力仍未完全消除，操作上仍是保守看待，靜待落底訊號再作看法調整。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          手機股春燕到 15檔黑馬看好 【李亮萱╱台北報導】蘋果日報 近來手機產業利多頻傳，全球最大手機製造商NOKIA公布第3季獲利，盈餘較去年同期增加85%，NOKIA更預估第4季市佔率可望維持第3季水準，表現令人 開幕活動期待。且MOTO第3季財報也顯示手機部門虧損與前一季相較減少一半，未來更可望以高階手機當先鋒部隊。 利多頻傳法人表示，隨著第3季財報?小型辦公室凰礞膝活A第4季出貨量持續增加，手機重要零組件個股表現值得期待。包括手機組裝的宏達電、倚天、英華達、華寶、啟碁、華冠，及相關零組件廠如楠梓電、燿華、 售屋網勝華、毅嘉、欣興、美律、閎暉、飛宏、一詮等15檔可受惠。 英華達欣興受惠 根據Strategy Analytics公布，去年全球手機出貨量達10.19億支，首次超過10億支大關，該機構也預估 591，今年全球手機銷售量為11.4億支，較去年成長幅度僅有1成，與前3年平均成長19.3%的水位相差甚遠。 雖然全球手機成長量趨緩，但統一證券指出，新興市場低價手機的新增需求依然強勁，因此今年 景觀設計手機的換機需求將首度超越新機需求，除了透露手機產業已由成長期步入成熟期外，也顯示換機需求將是未來主力市場。 換機是未來主力 華頓投信投資長楊師銘表示，尤其以中國大陸為首的新興市場國家的經濟將 襯衫持續成長，人均所得也逐漸提高，手機需求自然增加。楊師銘指出，這些新興國家龐大的消費力道，就是推升手機產業未來成長的重要驅動力。中信證券表示，由於全球手機市場銷售量減緩，MOTO手機銷售尚未見到明確回升，導致台灣手 小型辦公室機產業面臨較高的不確定性。觀察今年第3季營收，多家手機零件廠營收成長不如預期，導致手機龍頭宏達電也無法帶動其他個股，讓今年第4季的操盤難度增高。 明年出貨量不墜 不過，投資人也不必太過緊張，統一證券就認為，新興市場的新 辦公室出租機與換機需求將同步走揚，並支撐今明年手機出貨量維持高檔不墜。統一證券表示，全球音樂手機滲透率將維持高幅度成長，搭載率仍有相當大的成長空間，美律（2439）可望直接受惠。然而在全球手機市場成長趨緩的前提下，楊師銘提醒，投資人在選股時還是必須回歸基本面?東森房屋A慎選第3季財報較佳的個股，並且觀察國際手機大廠的競爭態勢與供需變化，以篩選出最具競爭力的相關類股。中信證券分析師則建議，投資人可考慮客戶群較分散、本益比不高的個股。例如定單陸續增加的美律，以及設計技術能力強的宏達電，第4季營收持續看好，股價都還有成長空?婚禮顧問﹛C  .

          Novell攜手微星　搶進低價電腦市場 低價電腦引發的作業系統市場之爭持續延燒，Linux業者Novell日前宣布與硬體業者微星合作，預計6月底 信用貸款推出預載其個人電腦作業系統SUSE的低價PC硬體，亦是Linux業者首次?濾桶P台灣硬體業者攜手；雖然首度大力搶進個人消費端市場，不過Novell表示，未來仍然聚 ARMANI焦於企業商用的大餅。事實上，自2007年底低價電腦引發風潮，強調開放，甚至可以由業者自行開發的Linux 房屋出租系統，一度引發市場關注；但是，自從微軟與華碩攜手在低價電腦產品預載Windows XP，同時微軟於COMPUTEX上宣布將XP正式?小額信貸鄐J低價電腦市場並延長其出貨期限後，Linux的受矚目程度也跟著降溫。業界人士認為，由於微軟的作業系統介面在市場上擁有極高的市佔率，加上 開幕活動使用者對使用環境的熟悉度亦較高，因此，雖然預載XP和Linux系統的PC，終端價格將相差超過100美元，再加上XP後端應用程式、支援等較完善，預期消費市?酒店經紀鼮儮w載微軟作業系統的低價電腦，會有較高的接受度。不過，Novell對於前景仍具信心；Novell認為，對於需要大量採購的教育單位或是政府部門而言，預載Linux系統的低價PC較 土地買賣能符合採購成本，等到使用者對Linux的使用經驗逐漸豐富，未來企業的採購也有機會跟著轉向。據了解，此次Novell與微星的合作產品，將不會在台灣市場推出，會在台灣現身的仍是預載XP的產品 太平洋房屋；至於Novell目前仍與台灣其他硬體業者，正在洽談低價電腦市場的合作內容。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

          戀戀十分遊 原來十分才是我來過的地方.. 火車會經過門前的街道.. 超 網路行銷級有 婚禮佈置特色.. 也有種舊時的?面膜薵^..而榕樹下米粉湯依然高朋滿 襯衫座.. 可惜我們沒肚子裝囉~~旅遊景點必有的印記… 但是忘了 好房網帶本子來蓋.. 幸好Anna分了半張紙給我..木質明信片再現.. 其實蠻有紀念?居酒屋靋?. 可以蓋蓋章.. 寄給親朋好友或自己啦~~鐵道旁看到一些阿宅在拍照..覺的很有趣 小型辦公室.. 還有一隻小黃金.. 害我開始想念噗嘰了啦…十分的另一個景點就是這個靜安吊橋啦..長達128公尺.. 禮服是平溪鄉最長的吊橋哦~~早期是拿來運煤用.. 可俯視小鎮風光哦~~.. 但走在上面還真是搖晃.. 我頭都昏了啦..但更昏的還在後頭 住商房屋呢.. 就是走106線道往基隆前進.. 整段都是山路.. 幸好我睡著了~~而十分著名的瀑布就沒去囉.. 因為覺的那邊沒什麼好玩的.. 也感覺有點陰陰的呢.. 室內設計  .

          我要把你開除 兩個禮拜前是我四十五歲的生日那天早上我的心情還不錯我想說吃早餐的時候我老婆一定會高興的跟我說，"生?烤肉食材擏祤?搞不好還會準備一個禮物送我呢！結果她不但沒有跟我 找房子說"生日快樂"就連"早安"也沒一句我想"算了！"老婆就是這樣可能?烤肉p孩會記得吧結果小孩來吃早餐的時候也是什麼都沒說等我到公司的時候我已經覺得滿沮喪的了當?系統傢俱畯n走進辦公室的時候我的秘書，珍娜對我說："早安阿~~老闆，生日快樂。"我頓時覺得好一點至少還有人記 建築設計得工作到了中午珍娜敲敲我的門說："你知道嗎？今天天氣不錯，而且又是你的生日，不如到外面用餐吧，就我跟你。"我說：&q 濾桶uot;那是我今天聽到最好聽的話，走吧！"我們沒有到我們平常用餐的地方反而去了郊外一個比較私人的地方我們點了兩杯馬丁尼好好的享受這頓午餐在回 酒店兼職去的路上她說："今天真的是美好的一天。我想我們不一定要回去公司吧？"我說："我想不用吧”她說："那不如去我家吧！"到了她家之後她說："老闆 租屋，如果你不介意，我想到房間換件比較舒服的衣服。"當然！" 我興奮的說。於是她進去房間六分鐘之後她拿了一個大生日蛋糕出來接著走出來的是我太太，小孩，以及?太平洋房屋@群朋友。 全部唱著 "生日快樂" 歌，而我則坐在沙發上 一絲不掛！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          2008北京奧運 - 香港馬場馬術(二) 2008年8月13日由台北去香港.下飛機 CHECK IN HOTEL 後稍為休息. 香港朋友榮兄就到飯店來帶我們去飲茶吃飯.接?西裝蛓N搭地鐵再轉往羅湖的電車去奧運馬場 - 沙田. 在大學站下車後搭他們的 SHUTTL 小額信貸E BUS 到馬術比賽場地. 一路都很順利, 搭的車也都有冷氣.看到令人興奮的場地就已值回票價. 只見?室內設計H群相機對著要照的目標取景.這是唯一阻礙交通的地方. 其他都很方便順利. 對了還有很多賣黃牛票的就在大學站出口 小額信貸兜售. 在那裡應該可公開的吧.否則警察怎不見取締. 他們稱馬場馬術叫盛裝舞步. 此稱呼較適合.因人馬都盛裝出場演出優美的舞步.右上 新成屋是大排長龍買紀念品福娃區.聽說要排上一小時以上才買得到. 這裡就是比賽場地.我們坐在大影幕旁,可看到特寫的鏡頭.我們也自備望眼鏡看得很清 永慶房屋楚. 第一次看到如此豪華又有中國方味的盛裝舞步的馬場.參加國都有自己的啦啦隊. 很熱?. 這裡是香港馬會當局規劃出來的接駁車區. 等不到五分鐘就可上到車.有義 代償工們服務指揮,秩序井然. 比賽之前及中場休息時間都有福娃,舞獅及中國功夫的團體和樂隊的熱場表演. 不會有冷場的現象. 也有人權團體來插花,抗議舉白布條做停止執行死刑的抗議 裝潢(左下).這在中國可能會被捉. 在此沒人理. 也都相安無事,各自表達自己的立場. 很有中國味的場地.真的很美. 只是因為大因此就離觀眾太遠了些. 下面是頒獎典禮的儀式. 德國拿到團體組的金牌. 各國啦?酒店經紀梮云滷“? 下面上二圖是在香港機場的可愛盛裝舞步的玩偶. 很可愛呢. 下二圖是由機場搭香港快線電車.舒適安靜.標示又很清楚,令人一看就知如何搭乘.佩服香港交通這方面的建設. 應是英國人管理下打下的良好 澎湖民宿基礎.  .